Veelgestelde vragen informatiebijeenkomst CPO Mijzijde
Hoe meet je de goothoogte?
De goothoogte meet je van maaiveld tot aan bovenkant goot (dus de afvoerbak van het regenwater).
Wat is de maximale bebouwing?
De maximale bebouwing inclusief alle bouwwerken is 40% van het bouwvlak.
Wat is het maximale grondoppervlak van je woning volgens bestemmingsplan?
- Bij 4 woningen: ongeveer 160 m2
- Bij vijf woningen: ongeveer 115m2
- Bij zes woningen: ongeveer 105m2
Totaal mag het te bebouwen oppervlak maximaal 540 m2 zijn.
- Dus bij vier woningen kunnen niet alle vier een maximaal grondoppervlak van 160 m2 hebben
- Dus bij vijf woningen kunnen niet alle vijf een maximaal grondoppervlak van 115 m2 hebben.
- Dus bij zes woningen kunnen niet alle zes een maximaal grondoppervlak van 105 m2 hebben.
Hierin kan je dus verschillen van elkaar. Als het ene huishouden een grote woning wil en het andere juist een kleine, dan kan dat worden afgestemd. Er is ruimte om samen tot een passende verdeling te komen.
Wat kan er allemaal?
Je moet minimaal vier woningen en maximaal zes woningen bouwen. Deze kan vrijstaand, twee onder één kap of in een rij zijn.
Het is een collectief en wat betekent dat voor het ontwerp?
Je kiest één architect die het totaal ontwerpt. Dat betekent dat je anders ontwerpt dan wanneer je een losse kavel koopt. Wat willen jullie gemeenschappelijk? Misschien willen jullie een gemeenschappelijke ruimte waar je soms samen eet en kookt. Waar je kinderen chillen, een verjaardag viert of waar jullie een gedeelde hobby uitoefenen (muziek, knutselen, handwerken, sleutelen, yoga, fitness etc.). Misschien willen jullie een gemeenschappelijke logeerruimte zodat je kleiner kan gaan wonen. Maar waar je vrienden en familie van ver toch af en toe kunnen blijven slapen.
Het kan zijn dat jullie allemaal willen uitkijken op de gemeenschappelijke tuin. Hoe kan je dat zo ontwerpen? Wil iedereen de auto bij het huis of liever de auto’s bij elkaar zodat de woningen in één groene tuin staan? Of gaan jullie één of twee gemeenschappelijke auto’s delen? Misschien wel gedeelde bakfiets zodat er minder ruimte nodig is voor berging en er meer ruimte is voor groen. Of een plek voor een duofiets voor als iemand minder goed ter been is.
CPO biedt dus mogelijkheden die een individuele kavel niet biedt. Maar dat betekent wel dat je met elkaar aan het ontwerpen gaat en dat je soms concessies moet doen.
Bestemmingsplan verder toegelicht
Heeft u vragen over het kaartje in het bestand? Stuur een e-mail naar heck.m@woerden.nl of bel naar 14 0348 en vraag naar de projectleider Margriet van Heck.
