Bouwen en verbouwen

U heeft plannen om te bouwen, verbouwen, slopen of een boom te kappen. Controleer via omgevingsloket.nl of u een omgevingsvergunning nodig heeft of dat een melding voldoende is. Aanvragen van een vergunning of een melding doet u ook via omgevingsloket.nl. U heeft wel DigiD nodig.

Omgevingsloket

tablist

Wat zijn de voorwaarden?

Een aanvraag voor een omgevingsvergunning handelt de gemeente binnen 8 weken af. Past uw bouwplan niet binnen het bestemmingsplan dan kan het 26 weken duren voordat uw aanvraag wordt afgehandeld.

Toetsing

Uw aanvraag voor een vergunning wordt getoetst aan:

bestemmingsplan
bouwbesluit
bouwverordening
grondexploitatieplan (als uw aanvraag een aangewezen bouwplan is)
landelijke vergunningsvrije regels
welstand

Vanaf 1 januari 2022: nieuwe regels vanuit de Omgevingswet

Per 1 januari 2022 wordt de Omgevingswet van kracht. Dit betekent dat een formele aanvraag Omgevingsvergunning of een planologische procedure van de Wet ruimtelijke ordening volgens de nieuwe regels van de Omgevingswet wordt behandeld. Voor complexe aanvragen met een uitgebreide procedure is leidend wanneer het ontwerp ter inzage wordt gelegd. Voor meer informatie over het de wet en het overgangsrecht kunt u terecht op het Omgevingswet portaal. Met de invoering van de Omgevingswet start ook het digitaal stelsel en een nieuw Omgevingsloket. Meer informatie over het nieuwe digitale stelsel met het Omgevingsloket vindt u op de website van het landelijke Omgevingsloket.

Hoe aanvragen?

Afhankelijk van u bouw- of verbouwplannen moet u bepaalde documenten meesturen met uw aanvraag. Zie de checklist welke dat zijn:

Kosten

De kosten voor een vergunning zijn afhankelijk van uw plannen. Zie: legesverordening 2022

Haalbaarheidsverzoek indienen

Voordat u een formele aanvraag omgevingsvergunning indient kunt u een haalbaarheidsverzoek indienen. De gemeente geeft dan een inschatting van de haalbaarheid van uw plan. Er wordt nog geen formele procedure doorlopen, maar u weet wel wat u moet doen om uw plan haalbaar te maken. Het voordeel is dat u nog geen hoge kosten hoeft te maken voor onder andere gedetailleerde tekeningen en onderzoeken. Wel weet u alvast hoe de gemeente over uw plan denkt.

Kosten voor het in behandeling nemen van een haalbaarheidsverzoek: € 530

Nieuwe haalbaarheidsverzoeken worden na 1 september behandeld

Helaas hebben wij momenteel een achterstand in de behandeling van haalbaarheidsverzoeken. Om te zorgen dat al ingediende plannen geen verdere vertraging oplopen, is het belangrijk dat wij nu eerst de achterstanden wegwerken. Daarom nemen wij tot 1 september 2022 geen nieuwe haalbaarheidsverzoeken in behandeling. Rond 1 september beoordelen wij de situatie opnieuw. Wij vragen uw begrip hiervoor.

Snel uw vergunning nodig?

Kunnen uw plannen echt niet wachten? Vraag dan een omgevingsvergunning aan. Vergunningaanvragen die compleet zijn wat de benodigde informatie betreft, moeten wij in behandeling nemen omdat hier een wettelijke beslistermijn voor geldt.