Plangebied en doel
Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Nieuw-Middelland wordt het perceel van het voormalige kantoor van de vakbond FNV getransformeerd naar een gemengd stedelijk woongebied. In de beoogde situatie worden maximaal 265 appartementen gerealiseerd, bestaande uit zes appartementengebouwen en een parkeergebouw. De appartementengebouwen worden gerealiseerd in verschillende hoogtes. Het hoogste gebouw vormt een bebouwingsaccent van 11 bouwlagen. De overige gebouwen bestaan uit 5 tot 6 bouwlagen. Ook wordt een gemeenschappelijke parkeergarage gerealiseerd met kleinschalige voorzieningen op de begane grond. De ruimte tussen de gebouwen wordt groen en autovrij ingericht. Voor deze nieuwe ontwikkeling is een nieuw bestemmingsplan nodig.
Beroepstermijn
De beroepstermijn liep van donderdag 28 januari tot en met woensdag 10 maart 2021.
Besluit hogere waarden
Ten behoeve van het plan zijn hogere waarden voor de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting vastgesteld.
Beschikbare bestanden
Vastgesteld bestemmingsplan: Toelichting, regels, verbeeldingBesluit Hogere Waarde Wet GeluidhinderNota van beantwoording zienswijzen
bijlagen toelichting bestemmingsplan, inclusief onderzoeken en beeldkwaliteitsplan:
Bijlage 1 – Schaduwstudie maand decemberBijlage 2 – Onderbouwing parkeren maximale mogelijkhedenBijlage 3 – Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplanBijlage 4 – Akoestisch onderzoekBijlage 5 – Bepalen schermhoogtes woontorens 1Bijlage 6 – Bepalen schermhoogtes woontorens 2Bijlage 7 – Risicoberekeningen spoorBijlage 8 – Beperkte verantwoording groepsrisico externe veiligheidBijlage 9 – Verkennend bodemonderzoek 9 februari 2017Bijlage 10 – Verkennend bodemonderzoek 30 augustus 2017Bijlage 11 – Aanvulling verkennend bodemonderzoek 9 april 2019Bijlage 12 – Aanvullend asbest- en pfas onderzoekBijlage 13 – QuickScan Flora en FaunaBijlage 14 – Onderzoek stikstofdepositieBijlage 15 – Vleermuis onderzoekBijlage 16 – Activiteitenplan vleermuizenBijlage 17 – Onderzoek waterhuishoudingBijlage 18 – Archeologisch bureauonderzoekBijlage 19 – Inventariserend archeologisch veldonderzoekBijlage 20 – Inventariserend veldonderzoek proefsleuven