Plangebied en doel
Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Nieuw-Middelland wordt het perceel van het voormalige kantoor van de vakbond FNV getransformeerd naar een gemengd stedelijk woongebied. In de beoogde situatie worden maximaal 265 appartementen gerealiseerd, bestaande uit zes appartementengebouwen en een parkeergebouw. De appartementengebouwen worden gerealiseerd in verschillende hoogtes. Het hoogste gebouw vormt een bebouwingsaccent van 11 bouwlagen. De overige gebouwen bestaan uit 5 tot 6 bouwlagen. Ook wordt een gemeenschappelijke parkeergarage gerealiseerd met kleinschalige voorzieningen op de begane grond. De ruimte tussen de gebouwen wordt groen en autovrij ingericht. Voor deze nieuwe ontwikkeling is een nieuw bestemmingsplan nodig.
Beroepstermijn
De beroepstermijn liep van donderdag 28 januari tot en met woensdag 10 maart 2021.
Besluit hogere waarden
Ten behoeve van het plan zijn hogere waarden voor de ten hoogste toelaatbare geluidbelasting vastgesteld.
Beschikbare bestanden
Vastgesteld bestemmingsplan: Toelichting, regels, verbeelding
Besluit Hogere Waarde Wet Geluidhinder
Nota van beantwoording zienswijzen
bijlagen toelichting bestemmingsplan, inclusief onderzoeken en beeldkwaliteitsplan:
Bijlage 1 – Schaduwstudie maand december
Bijlage 2 – Onderbouwing parkeren maximale mogelijkheden
Bijlage 3 – Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 4 – Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 – Bepalen schermhoogtes woontorens 1
Bijlage 6 – Bepalen schermhoogtes woontorens 2
Bijlage 7 – Risicoberekeningen spoor
Bijlage 8 – Beperkte verantwoording groepsrisico externe veiligheid
Bijlage 9 – Verkennend bodemonderzoek 9 februari 2017
Bijlage 10 – Verkennend bodemonderzoek 30 augustus 2017
Bijlage 11 – Aanvulling verkennend bodemonderzoek 9 april 2019
Bijlage 12 – Aanvullend asbest- en pfas onderzoek
Bijlage 13 – QuickScan Flora en Fauna
Bijlage 14 – Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 15 – Vleermuis onderzoek
Bijlage 16 – Activiteitenplan vleermuizen
Bijlage 17 – Onderzoek waterhuishouding
Bijlage 18 – Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 19 – Inventariserend archeologisch veldonderzoek
Bijlage 20 – Inventariserend veldonderzoek proefsleuven