Technisch beheerder vastgoed

Ben jij een ervaren technisch beheerder met passie voor vastgoed? Wil jij werken in een diverse portefeuille; van monumentale parels tot nieuwbouwprojecten? Gaat jouw hart sneller kloppen van verduurzaming? Kom dan werken bij ons!

36 uur | € 4.752 | mbo-hbo

Functie

Werk waar je trots op kunt zijn

Vastgoedbeheer is nooit saai! Onze vastgoedportefeuille, bestaand uit 50 gebouwen in Woerden en 20 gebouwen in Oudewater, is veelzijdig. Monumentale parels als het Klooster, stadsmuseum en de Heksenwaag. Maar ook de sporthallen, brandweerkazernes en wijkcentra. Daarnaast zijn er nog verschillende renovatie- en nieuwbouwprojecten waar Team Vastgoed bij betrokken is en vaak de projectleiding en het bouwmanagement voor voert. Vastgoedbeheer bij onze gemeente is strategisch, maatschappelijk relevant en dynamisch. Behoeftes van gebouwgebruikers veranderen en de ontwikkelingen op maatschappelijk, economisch en technisch vlak staan nooit stil. Onze vastgoedportefeuille is afgestemd op de bestuurlijke ambities. Zo bevinden we ons midden in een transitie waarbij het gemeentelijke vastgoed verduurzaamd wordt naar energie neutrale gebouwen.

Dit ga je doen

Jij weet precies wat ervoor nodig is om de gebouwen technisch in orde te houden. Dit doe je niet alleen van achter je bureau, jij gaat het gesprek aan met gebouwgebruikers en uitvoerende bedrijven. 
Daarnaast ben je verantwoordelijk voor: 

  • Het opstellen van planningen en budgetten aangaande technisch beheer (MJOP’s
  • Het verzorgen van preventief onderhoud
  • Het begeleiden (projectmanagement) van renovaties en verbouwingen (klein en groot)
  • Het uitvoeren van periodieke objectinspecties net als het opstellen van bezoekrapportages
  • Het onderhouden van contacten met stakeholders zoals Monumentenwacht, uitvoerders, eindgebruikers en leveranciers
  • Vanzelfsprekend stuur je continu op verduurzaming en verbeteren van gebruiksveiligheid, -kwaliteit en –comfort.

Hoe ziet jouw werkdag als technisch beheerder er ongeveer uit? 

Je komt aan op het mooie gemeentehuis in Woerden en loopt direct door naar de 3e etage waar je een plekje zoekt tussen de andere vastgoed-collega's. Je zorgt voor een kop koffie of thee; de dag is goed begonnen! Je start je laptop op en bekijkt eerst je mailbox en agenda; wat staat er vandaag op het programma? Als eerste wordt een opdracht gegeven voor het buitenschilderwerk van een gymzaal. Om 10 uur staat een afspraak ingepland met een aannemer om werk op te nemen, waarna hij een offerte kan uitbrengen. Omdat je dan toch onderweg bent, bezoek je gelijk een werk dat in uitvoering is. Dat kan van alles zijn: vervanging van armaturen in een parkeergarage, meekijken bij uitvoering van onderhoud aan installaties tot het ophogen van straatwerk bij een entree van een sporthal. Rond de middag ben je weer terug op het gemeentehuis en sluit je aan bij de lunch in het gezellige bedrijfsrestaurant. In de middag werk je je administratie bij: het bijwerken van MJOP (O-prognose) en het boeken van facturen. Ook het beoordelen van offertes kan dan gebeuren. Tussendoor word je nog gebeld voor een lekkage van een waterleiding. Dit pak je direct op om schade te beperken. Tijd om richting Oudewater te gaan! Je fietst door de prachtige omgeving naar een afspraak met Monumentenwacht. Zij inspecteren het stadhuis in Oudewater en jij kijkt mee en beantwoordt de vragen over het uitgevoerde onderhoud het afgelopen jaar. Daarna heb je nog een afspraak met een huurder van een pand in de gemeente Oudewater. Vanaf het stadskantoor handel je nog een paar telefoontjes en e-mail af en dan zit je werkdag erop voor vandaag. Tot morgen!  

Dit neem je mee

Competenties

Je kent niet alleen de veranderende behoeftes van gebruikers, maar weet ook de verbinding te leggen met maatschappelijke/economische/technische ontwikkelingen. Om hier vervolgens doeltreffend op te anticiperen. Je kunt makkelijk schakelen met verschillende partijen en niveaus. Zo praat je het ene moment met een inwoner en het volgende moment met de wethouder. Jij overziet de verschillende disciplines, bewaakt de voortgang en de planning en neemt zo nodig maatregelen. Jouw gevoel voor bestuurlijke verhoudingen is goed ontwikkeld en je weet wat belangrijk is bij (gemeentelijk) vastgoedbeheer. Jij zet je vol passie en enthousiasme in om de technische uitdaging om in 2030 alle gemeentelijke gebouwen klimaatneutraal te hebben gemaakt ook daadwerkelijk te realiseren!

Kennis en ervaring

Wat jou verder onze nieuwe technisch beheerder maakt?

  • Jij hebt minimaal een afgeronde mbo-opleiding in de richting van vastgoed of technische richting en aantoonbaar werk- en denkniveau op hbo-niveau.
  • Jij hebt ervaring met vastgoedbeheer, als deze ervaring binnen een overheidsorganisatie is opgedaan is dat een sterke pré.
  • Jij hebt aantoonbare ervaring en affiniteit met beheerssystemen.
  • Jij bent 36 uur per week beschikbaar.

Team en organisatie

Meteen vanaf dag één maak je deel uit van het team Vastgoed waar 24 collega’s werken. Samen werkt het team aan beheer, gebruik en exploitatie van vastgoed. Je werkt samen met jouw 3 collega’s van cluster beheer. Ons team is een mix van jonge mensen en collega’s met jarenlange ervaring, zodat je veel van elkaar leert en samen tot de beste oplossing komt. We werken hard en hebben hart voor het werk wat we doen. En zie je de oplossing niet? Er is altijd iemand die je op weg helpt met een verfrissend inzicht. Je werkt vanuit ons prachtige kantoor in het gemeentehuis in Woerden, de plek waar jij je collega’s ontmoet. Maar ook werken op het stadskantoor in Oudewater, het stadserf, een projectlocatie of vanuit huis behoort tot de mogelijkheden. 

Welkom in Woerden en Oudewater

Woerden en Oudewater liggen allebei in het prachtige Groene Hart. Je hebt te maken met twee besturen: het gemeentebestuur van Woerden en het gemeentebestuur van Oudewater. We werken samen voor ruim 60.000 inwoners. Je bent werkzaam in een politiek bestuurlijke omgeving centraal in het Groene Hart.

Salaris en contract

Alle financiële arbeidsvoorwaarden op een rij, weet je meteen waar je aan toe bent: 

  • Goede arbeidsvoorwaarden horen erbij. Zo krijg je een maximaal salaris van € 4.752 (schaal 9) en ruim 25 vakantiedagen op basis van 36 uur per week. Het niveau van de functie is indicatief. Dit in afwachting van invoering van een nieuw functiewaarderingssysteem.
  • Boven op je salaris ontvang je een persoonlijk Individueel Keuze Budget van 17.05% (inclusief 8% vakantiegeld). Dit kun jij inzetten waar jij het voor wilt. Elke maand extra salaris verdienen (maximaal) € 810)? Of misschien liever extra verlofdagen bijkopen?
  • Daarnaast bouw je uitstekend pensioen op bij het ABP.  
  • Je krijgt van ons een jaarcontract, bij goed functioneren wordt het dienstverband na een jaar omgezet in een dienstverband voor onbepaalde tijd. 
  • Dat je van ons je eigen iPhone en laptop in bruikleen krijgt, vinden we vanzelfsprekend. 
  • Je thuiskantoor wordt gefaciliteerd.

Op de mooie arbeidsvoorwaarden komt nog als extra: 

  • Jouw ontwikkeling staat centraal: Bij onze Groene Hart Academie, waar je interne opleidingen en trainingen kunt volgen of gebruik kunt maken van onze interne coachpool. Zo geven we jouw talent écht alle kans en haal jij het beste uit jezelf. 
  • Lunchen doen we in ons gezellige bedrijfsrestaurant, waar Ferm Werk een heerlijke lunch serveert. 
  • Sluit je aan bij onze actieve personeelsvereniging, EDOS, die allerlei leuke activiteiten organiseert?

Solliciteren

Zin in deze baan bij de gemeenten Woerden en Oudewater? 

  • Met vragen kun je contact opnemen met onze recruiter Melissa Baas met telefoonnummer: 06 5008 1816.
  • Wij hanteren geen sluitingsdatum voor de vacature. Wij gaan met een passende kandidaat direct in gesprek. 
  • Reageer via het online sollicitatieformulier.
  • Binnen 10 werkdagen ontvang je een inhoudelijke reactie op jouw sollicitatie. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! 
  • Wij vragen al onze nieuwe collega’s een geldige Verklaring Omtrent Gedrag te overleggen bij indiensttreding.  

Het vinden van een wederzijdse match, daar krijgen we nieuwe energie van! Daarom zijn onze vacatures geen oproep voor acquisitie, we werven onze nieuwe collega’s graag zelf.